項(xiàng)目介紹競(jìng)買須知競(jìng)買公告競(jìng)買記錄
本次掛牌競(jìng)價(jià)出租的標(biāo)的具體如下：
標(biāo)的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號(hào)（新鳳朝國(guó)際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)）。
出租條件
1.經(jīng)營(yíng)范圍：法律允許的經(jīng)營(yíng)范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價(jià)格：首年租金起掛價(jià)35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第五年、第六年每年的租金根據(jù)第四年增長(zhǎng)的租金價(jià)格計(jì)算。從第七年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據(jù)第七年增長(zhǎng)的租金價(jià)格計(jì)算。
5.競(jìng)買保證金：標(biāo)的競(jìng)買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開(kāi)始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計(jì)息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計(jì)息。
8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價(jià)最高者得。
四、其他事項(xiàng)揭示：
1.不得用于私人會(huì)所建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品。
4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對(duì)人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回出租標(biāo)的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。
8.如承租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程需要村里綜合樓房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件去辦理相關(guān)手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關(guān)的審批手續(xù)。
備注：自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1個(gè)小時(shí)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)可以不限次數(shù)出價(jià)；1個(gè)小時(shí)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間到了之后會(huì)有90秒延時(shí)，90秒延時(shí)內(nèi)還可以出價(jià)，若最后一個(gè)價(jià)格90秒內(nèi)無(wú)人應(yīng)價(jià)，則成交。
平園村綜合樓公開(kāi)掛牌招租
競(jìng)價(jià)規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地出租法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地出租經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理辦法》和《國(guó)家林業(yè)局關(guān)于規(guī)范集體林權(quán)出租市場(chǎng)運(yùn)行的意見(jiàn)》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競(jìng)價(jià)，是指競(jìng)價(jià)信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，以多次報(bào)價(jià)等競(jìng)價(jià)方式確定成交價(jià)格及承租方的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地堪察本次公開(kāi)標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競(jìng)價(jià)所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問(wèn)的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次掛牌競(jìng)價(jià)出租的標(biāo)的具體如下：
標(biāo)的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號(hào)（新鳳朝國(guó)際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)）。
出租條件
1.經(jīng)營(yíng)范圍：法律允許的經(jīng)營(yíng)范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價(jià)格：首年租金起掛價(jià)35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第五年、第六年每年的租金根據(jù)第四年增長(zhǎng)的租金價(jià)格計(jì)算。從第七年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據(jù)第七年增長(zhǎng)的租金價(jià)格計(jì)算。
5.競(jìng)買保證金：標(biāo)的競(jìng)買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開(kāi)始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計(jì)息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計(jì)息。
8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價(jià)最高者得。
四、其他事項(xiàng)揭示：
1.不得用于私人會(huì)所建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品。
4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對(duì)人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回出租標(biāo)的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。
8.如承租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程需要村里綜合樓房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件去辦理相關(guān)手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關(guān)的審批手續(xù)。
六、掛牌競(jìng)價(jià)期間標(biāo)的的增價(jià)幅度均為500元或500元的整數(shù)倍。
七、報(bào)名時(shí)交納的競(jìng)買保證金，未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競(jìng)價(jià)人付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個(gè)工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。
八、承租開(kāi)始時(shí)間及租金的支付：
1、若原承租方承租的，則租賃期限自原農(nóng)村房屋租賃合同到期日次日起交付，若新承租方承租的，具體承租時(shí)間由出租方另行通知。
2、采用先付款后使用的原則，每年支付一次，先繳后用，承租方在每年出租日前30日一次性付清；首年租金在《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
3、如出租方逾期未能交付給新承租方使用的，新承租方可選擇終止本次掛牌競(jìng)價(jià)成交的《成交確認(rèn)書(shū)》。《成交確認(rèn)書(shū)》終止后，出租方退還新承租方競(jìng)價(jià)成交租金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租方也可選擇等待標(biāo)的交付，租賃期自標(biāo)的交付后次日起開(kāi)始計(jì)算。
九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)由承租人依法向稅務(wù)部門繳納（村里只提供衢州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，如需開(kāi)具發(fā)票，發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)）。
2、租賃期間，承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)，由承租方獨(dú)立承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
3、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《農(nóng)村房屋租賃合同》無(wú)法履行或（遇）政府政策調(diào)整或征收、拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止出租行為。承租方應(yīng)無(wú)條件停業(yè)、清場(chǎng)，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將出租標(biāo)的交還出租方。
十、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租方按首年出租價(jià)款成交價(jià)的5%向 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)，符合條件的按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費(fèi)。
十一、意向競(jìng)價(jià)人如有下列情形之一的，則為無(wú)效報(bào)名人不能參與競(jìng)價(jià)會(huì)：
1、意向競(jìng)價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的；
2、報(bào)名表填寫(xiě)內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫(xiě)的；
3、報(bào)名保證金到賬時(shí)間超過(guò)掛牌截止時(shí)間的；
4、未報(bào)名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效的。
十二、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告。
2、意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競(jìng)價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)標(biāo)的起掛價(jià)以競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書(shū)面提交給掛牌工作人員。
4、意向競(jìng)價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂跇?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無(wú)意向競(jìng)價(jià)人提交有效（書(shū)面）報(bào)價(jià)的，則取消該標(biāo)的競(jìng)價(jià)會(huì)，全體意向承租方所交報(bào)名保證金予以無(wú)息退還。
5.在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。
6.在公告掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)（包括當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)者）或兩個(gè)以上的意向競(jìng)價(jià)人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的，意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)平臺(tái)，在2021年8月20日上午10時(shí)整，通過(guò)衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)平臺(tái)，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人為承租方。最終報(bào)價(jià)以電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7.簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《農(nóng)村房屋租賃合同》；
8.《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
十五、意向競(jìng)價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。
十六、電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定成交后，競(jìng)價(jià)承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《農(nóng)村房屋租賃合同》，《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款及履約保證金。如競(jìng)價(jià)承租方未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《農(nóng)村房屋租賃合同》或簽訂《農(nóng)村房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的， 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，競(jìng)價(jià)承租方不得再次參與同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
十七、本規(guī)則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司、衢州市柯城區(qū)花園街道平園村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)解釋。
衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月12日
花園街道平園村綜合樓四樓公開(kāi)掛牌
招租公告
受衢州市柯城區(qū)花園街道平園村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)集體資產(chǎn)衢州市柯城區(qū)花園街道平園村綜合樓四樓進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租。
一、對(duì)出租轉(zhuǎn)資產(chǎn)概況
標(biāo)的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號(hào)（新鳳朝國(guó)際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)）。
二、處置方式：通過(guò)委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌招租。
三、出租條件
1.經(jīng)營(yíng)范圍：法律允許的經(jīng)營(yíng)范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價(jià)格：首年租金起掛價(jià)35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第五年、第六年每年的租金根據(jù)第四年增長(zhǎng)的租金價(jià)格計(jì)算。從第七年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據(jù)第七年增長(zhǎng)的租金價(jià)格計(jì)算。
5.競(jìng)買保證金：標(biāo)的競(jìng)買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開(kāi)始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計(jì)息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計(jì)息。
8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價(jià)最高者得。
四、其他事項(xiàng)揭示：
1.不得用于私人會(huì)所建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品。
4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對(duì)人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回出租標(biāo)的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。
8.如承租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程需要村里綜合樓房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件去辦理相關(guān)手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關(guān)的審批手續(xù)。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號(hào)衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心2樓213辦公室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)應(yīng)按標(biāo)的分別繳納競(jìng)買保證金。
單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司
開(kāi)戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行
賬 號(hào)：9010 0012 0190 028956
報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2021年8月19日17時(shí)整止，2021年8月20日上午10時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行電子競(jìng)價(jià)。
詳情請(qǐng)見(jiàn)：http://www.www.dog88888.com/
咨詢電話：18657001017
衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月12日
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狀態(tài)
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競(jìng)買人
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競(jìng)買價(jià)格（元）
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時(shí)間
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成交
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z**********1
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￥35000
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2021/8/20 10:54:04
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