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受產(chǎn)權(quán)單位委托，國(guó)有資產(chǎn)小西門(mén)6號(hào)已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租，建筑面積共約1370.74㎡，首年租金起掛價(jià)263200元，競(jìng)價(jià)保證金50000元。

市區(qū)小西門(mén)國(guó)有房產(chǎn)公開(kāi)掛牌招租競(jìng)價(jià)規(guī)則 一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競(jìng)價(jià)，是指競(jìng)價(jià)信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價(jià)等競(jìng)價(jià)方式確定成交價(jià)格及受讓方的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。 三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地堪察本次公開(kāi)招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競(jìng)價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問(wèn)的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次公開(kāi)掛牌招租標(biāo)的：小西門(mén)6號(hào)，建筑面積共約1370.74㎡，首年租金起掛價(jià)263200元，競(jìng)價(jià)保證金50000元。 六、進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間的增價(jià)幅度為5000元及5000元的整倍數(shù)。 　　七、報(bào)名時(shí)交納的競(jìng)價(jià)保證金，未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競(jìng)價(jià)人付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還；保證金不計(jì)息。 八、起租時(shí)間及租金的支付： １、租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。 2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時(shí),向出租人按首年租金前兩個(gè)月月租金總和交納履約保證金（四舍五入保留到十位），履約保證金不計(jì)利息。 出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。 3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競(jìng)價(jià)成交的《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》終止后，出租人退還新承租人競(jìng)價(jià)成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開(kāi)始計(jì)算。 九、特別約定 1、出租對(duì)象：社會(huì)上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。 2、該標(biāo)的租期為五年，首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。 4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn),房屋按現(xiàn)狀交付，由承租人自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 5、經(jīng)營(yíng)范圍僅限于合法行業(yè)經(jīng)營(yíng)，且不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品行業(yè)及開(kāi)展任何違法違規(guī)的活動(dòng)；嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)油煙業(yè)態(tài)，嚴(yán)禁使用明火作業(yè)。 6、承租方提供的商品、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的行為不得違反法律法規(guī)和委托人制定的管理規(guī)定。出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)招租公告，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)。 7、該標(biāo)的房屋面積約1370.74㎡，除房產(chǎn)本身之外，四周室外場(chǎng)地均為其他產(chǎn)權(quán)單位房產(chǎn)相連，房產(chǎn)南面過(guò)道雨簾、北面室外搭設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)疏散樓梯、消防水池、中央空調(diào)外機(jī)等臨時(shí)建筑及用地（約300㎡）屬相鄰資產(chǎn)不在本次招租范圍內(nèi)，受產(chǎn)權(quán)邊界及消防管理相關(guān)規(guī)定等要求限制，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)較困難。意向承租人擬參與競(jìng)價(jià)前，須與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)所有人自行協(xié)商（中標(biāo)后租賃經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜）后再確定是否報(bào)名。若因上述事項(xiàng)未事前協(xié)商一致，導(dǎo)致中標(biāo)后租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛和損失均由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)解決。 8、本次租賃交易手續(xù)費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費(fèi)不予退還。 十、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門(mén)繳納。 2、租賃期間，承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用等），由承租人獨(dú)立承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納。 十一、房屋修繕與使用 1、出租人按現(xiàn)狀出租房屋，承租人如需裝修或增設(shè)其它固定設(shè)施， 應(yīng)征得出租人書(shū)面同意后方可實(shí)施，承租人自行辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。出租人不再出租或原承租者未取得續(xù)租權(quán)的，原裝修或改建而形成的附屬建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如屋頂、墻體、門(mén)窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無(wú)償歸出租人所有。 2、租賃期間，出租房產(chǎn)出現(xiàn)非承租人原因的屋頂、屋面滲漏現(xiàn)象由出租人負(fù)責(zé)維修。租賃期間，承租人需承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 3、租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需部分轉(zhuǎn)租，須以書(shū)面方式向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出約定的租賃期限。 4、承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營(yíng)，出租人有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營(yíng)。 5、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租人資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。 6、租賃期間，如承租人需要變更用途，應(yīng)征得出租人書(shū)面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權(quán)提前解除合同。 7、承租人應(yīng)于合同提前終止之日前或房屋租賃期滿次日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對(duì)承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置。 8、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無(wú)法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無(wú)條件停業(yè)、清場(chǎng)，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。 十二、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。 十三、意向競(jìng)價(jià)人如有下列情形之一的，則為無(wú)效報(bào)名人不能參與競(jìng)價(jià)會(huì)： 　　1、意向競(jìng)價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的； 　　2、報(bào)名表填寫(xiě)內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫(xiě)的； 　　3、競(jìng)價(jià)保證金到賬時(shí)間超過(guò)掛牌截止時(shí)間的； 　　4、未報(bào)名、未繳足保證金的； 　　5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效的。 　　十四、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行： 　　1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告。 　　2、意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 　　3、所有意向競(jìng)價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價(jià)以競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書(shū)面提交給掛牌工作人員。 　　4、意向競(jìng)價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無(wú)意向競(jìng)價(jià)人提交有效（書(shū)面）報(bào)價(jià)的，則取消該招租標(biāo)的競(jìng)價(jià)會(huì)，意向受讓人所交報(bào)名保證金予以無(wú)息退還。 　　5、在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。 6、在公告掛牌期限截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)的，意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)平臺(tái)(http://www.www.dog88888.com/indexjj.html)，在2021年 7月 28日15時(shí)整，通過(guò)衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)平臺(tái)，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由競(jìng)價(jià)階段和延時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。自由競(jìng)價(jià)階段（系統(tǒng)中預(yù)設(shè)的一個(gè)時(shí)間周期）結(jié)束后即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段，延時(shí)競(jìng)價(jià)階段（不定時(shí)間的補(bǔ)充交易時(shí)間。當(dāng)自由競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)進(jìn)入90秒的延時(shí)周期，在此周期時(shí)間內(nèi)，每次出價(jià)都會(huì)觸發(fā)延時(shí)90秒。如果沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)束；如果有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)重新進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，直至無(wú)人報(bào)價(jià)為止。）由延時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人為受讓人。最終報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 7、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》； 　　8、《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。 　　十五、意向競(jìng)價(jià)人每輪回的應(yīng)（報(bào)）價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)應(yīng)（報(bào)）價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。 　　十六、電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定成交后，競(jìng)價(jià)受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的3個(gè)工作日內(nèi)向招租產(chǎn)權(quán)單位交清首年租金成交價(jià)款、履約保證金、裝修保證金（如有需要）并同時(shí)向衢州州產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清交易手續(xù)費(fèi)。如競(jìng)價(jià)受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定時(shí)間付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消其受讓資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，競(jìng)價(jià)受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。 　　十七、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人共同負(fù)責(zé)解釋。 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2021年 7 月 14 日

市區(qū)小西門(mén)6號(hào)國(guó)有房產(chǎn)公開(kāi)掛牌招租公告 受產(chǎn)權(quán)單位委托，國(guó)有資產(chǎn)小西門(mén)6號(hào)已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租，建筑面積共約1370.74㎡，首年租金起掛價(jià)263200元，競(jìng)價(jià)保證金50000元。 特別約定： 1、出租對(duì)象：社會(huì)上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。 2、該標(biāo)的的租期為五年，首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。 4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn),房屋按現(xiàn)狀交付，由承租人自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 5、經(jīng)營(yíng)范圍僅限于合法行業(yè)經(jīng)營(yíng)，且不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品行業(yè)及開(kāi)展任何違法違規(guī)的活動(dòng)；嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)油煙業(yè)態(tài)，嚴(yán)禁使用明火作業(yè)。 6、承租人提供的商品、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的行為不得違反法律法規(guī)和委托人制定的管理規(guī)定，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)。 7、該標(biāo)的房屋面積約1370.74㎡，除房產(chǎn)本身之外，四周室外場(chǎng)地均為其他產(chǎn)權(quán)單位房產(chǎn)相連，房產(chǎn)南面過(guò)道雨簾、北面室外搭設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)疏散樓梯、消防水池、中央空調(diào)外機(jī)等臨時(shí)建筑及用地（約300㎡）屬相鄰資產(chǎn)不在本次招租范圍內(nèi)，受產(chǎn)權(quán)邊界及消防管理相關(guān)規(guī)定等要求限制，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)較困難。意向承租人擬參與競(jìng)價(jià)前，須與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)所有人自行協(xié)商（中標(biāo)后租賃經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜）后再確定是否報(bào)名。若因上述事項(xiàng)未事前協(xié)商一致，導(dǎo)致中標(biāo)后租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛和損失均由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)解決。 意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號(hào)衢時(shí)代創(chuàng)新大廈3號(hào)樓四樓B405室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名須交競(jìng)價(jià)保證金（保證金不計(jì)息）。 單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部 賬 號(hào)：1209210009049028267 標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：即日起至報(bào)名截止日在標(biāo)的物所在地展示，報(bào)名者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)或未提出看標(biāo)的的，視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 掛牌、報(bào)名截止時(shí)間及競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：自即日起至2021年 7 月 27 日17時(shí)00分止掛牌、報(bào)名結(jié)束，2021年 7 月 28 日15 時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行電子競(jìng)價(jià)。 詳情請(qǐng)見(jiàn)：http://www.www.dog88888.com 咨詢電話：（0570）3891705 13705702212 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2021年 7月 14 日

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